موقع إدلال - السعودية تتجه لإنشاء هيئة للتثمين العقاري
 

الثلاثاء  23 / 12 / 2014

 

 
   
استقرار أسعار المنازل في دبي خلال الربع الثالثشركة "نخيل العقارية" تطرح مناقصات جديدة بقيمة 7 مليارات درهم خلال 2015400 ألف دولار سعر متر الأرض حول "الحرم المكي" اتحاد مقاولي التشييد والبناء بمصر يطالب بتسعيرة جبرية لمواجهة ارتفاعات الإسمنت قيمة الأصول العقارية في الإمارات تبلغ تريليون دولار 365 مليون درهم قيمة تصرفات عقارات دبي أمسالسوق العقاري في دبي أقل انكشافاً لمخاطر تراجع النفط"لولو هايبر ماركت" تفتتح فرعها الرابع بالرياضلماذا يفتقر قطاع العقار لنظام استئجار؟عقاريون سعوديون برامج "الإسكان" تُنعش التسويق العقاري وتوجد فرصا أكبر له
   الأخبار

السعودية تتجه لإنشاء هيئة للتثمين العقاري

 التاريخ: 16/08/2012 م

كشف عضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض الدكتور عبدالله المغلوث، عن اجتماع عقده وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة الأسبوع الماضي بأعضاء اللجان العقارية والمطورين العقاريين، خلص إلى أنه سيتم إنشاء هيئة التقييم والتثمين العقاري بعد تسعين يوماً للترخيص للشركات العقارية.

وقال إن هيئة التقييم والتثمين العقاري معتمدة من قِبل وزارة التجارة، وأصدر المقام السامي أمراً ملكياً بإنشائها، مشيراً إلى أن الوزارة تتابع حالياً العشوائيات والتقييم والتثمين القائم على غير أسس من قِبل الشركات غير المرخصة، بحسب الشرق السعودية.

وأضاف أن هيئة التقييم والتثمين العقاري هي الجهة المسؤولة عن الترخيص للشركات والمؤسسات التي تقوم بعملية التثمين العقاري والتنسيق مع البنوك والمطورين العقاريين.

وأشار المغلوث إلى أن التقييم والتثمين العقاري أحد مقومات نجاح الاستثمار العقاري، بل أحد روافد منظومة الرهن والتمويل العقاري، مؤكداً أن مهمة الهيئة تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة، وتطوير مهنة التقييم ورفع مستوى العاملين بها، والترخيص للمؤسسات والشركات التي ترغب في مزاولة مهنة التقييم والتثمين.

وفيما يتعلق بدور البنوك، أبان المغلوث أن البنوك والشركات التمويلية لا يمكن أن تعطي قروضاً ما لم يكن هناك تقييم عادل من مؤسسات مرخصة، واعتماد معايير واضحة للتقييم العقاري تتماشى مع المعايير المعمول بها في الأسواق العالمية المتقدمة المعتمدة من هيئات عقارية دولية مرموقة.

من جهته، شدد عضو هيئة كبار العلماء عبدالله المنيع، على ضرورة أن يكون أعضاء هيئة التثمين العقاري من أهل الخبرة في العقارات وأسعارها وتقلباتها بين الارتفاع والانخفاض، والخبرة في المواقع المراد تثمين عقاراتها، التي تختلف بعضها عن بعض، وأن يكونوا من ذوي الأمانة والتقى والصلاح، بحيث لا تتأثر قرارات الهيئة بأي تأثيرات بل يكون الحق رائدها، لأنه إن كان على غير ذلك فقد يعطي بيانات وتقارير غير صحيحة من شأنها أن تضلل القرار نفسه، فقد يعطي تقريراً يدعي أنه التقدير الذي يستحقه العقار وهو في الواقع مضلل وخائن، لذا لابد أن يكون رجلاً ذا ثقة يصدق عليه قول الله تعالى “إن خير من استأجرت القوي الأمين”.

فيما رأى نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف المهندس محمد الخليل، أن التثمين العقاري مهم لمنع التجاوزات، وقال إن وزارة التجارة تمارس حالياً عمل نظام الرهن العقاري، وهي بصدد تأسيس هيئة التقييم والتثمين العقاري التي من خلالها ستتم الاستفادة من خبرات سابقة، ذلك أن هناك خبرات محلية “غير منتقاة” إن صح التعبير، وشدد على ضرورة التأكد من تأهيل المثمنين تأهيلاً علمياً مدروساً، وأن يتم وضع نظام للعقوبات، فيما لو حصلت تجاوزات.

أما المحلل الاقتصادي فضل البوعينين، فأشار إلى أن ما يتوفر في السوق السعودية فيما يتعلق بالتثمين العقاري يعتمد في الأساس على الأفراد الذين يمثلون المكاتب العقارية، وهؤلاء في الغالب لا يتميزون بالكفاءة ولا يعملون وفق معايير التقييم العالمية، وقال إن قرارات التقييم لديهم تخضع لمؤثرات خارجية وهذه مشكلة حقيقية، ففي الوقت الحالي لدينا شركات للتثمين العقاري، ولكن لم تصل إلى حد الكفاءة والانتشار كما هو موجود في الأسواق العالمية، مبيناً أن مهنة التثمين العقاري في مجملها لم تصل بعد إلى حد الكفاءة والاحترافية التي تؤهلها إلى دعم قطاع الائتمان في السوق السعودية. 

 
 

شارك هذا الخبر  
   أضف تعليق
 
الاسم :  
كود التحقق:  
أدخل كود التحقق:  
التعليق :

 

 
   

الرئيسية   |   من نحن   |   الرؤية   |   الرسالة   |   الأهداف   |   سياسة الموقع   |   القائمة البريدية   |   اتصل بنا

 
إعلان 1
 
مشاريع عملاقة
 
 
 
 
 
 
الأكثر قراءة 
شركة "المقاولات الهندسية" تنال عقد تنفيذ أعمال إنشائية في مشروع "رمرام" بدبي
شركة "إعمار العقارية" تستأنف أعمالها بالساحل الشمالي
الأكثر تعليقاً 
استقرار أسعار المنازل في دبي خلال الربع الثالث
شركة "نخيل العقارية" تطرح مناقصات جديدة بقيمة 7 مليارات درهم خلال 2015
الأكثر إرسالاً 
استقرار أسعار المنازل في دبي خلال الربع الثالث
شركة "نخيل العقارية" تطرح مناقصات جديدة بقيمة 7 مليارات درهم خلال 2015
الأكثر طباعة 
مسئولون بقطاع التمويل العقاري: مشاريع ضخمة تنعش قطاع البناء في أبوظبي
شركات المقاولات الكبرى تنافس الشركات الصغرى على تنفيذ مساكن المواطنين بأبوظبي
 

جميع الحقوق محفوظة ©  لموقع إدلال 2010

Powered by JeddahArt.com

1283115600