موقع إدلال - نظام الرهن ينعش آمال السعوديين في التملك
 

الجمعة  22 / 08 / 2014

 

 
   
4,3 مليار درهم قيمة التداولات العقارية في دبي خلال الأسبوع الماضيارتفاع السيولة العقارية في المدينة المنورة بنسبة 208 %دائرة التسجيل العقاري بالشارقة تصدر قوانين منظمة للوساطة العقارية 2015308 ملايين درهم قيمة التداولات العقارية في دبيخسائر "جبل عمر" تنخفض إلى 4.6 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى "دائرة الأراضي ‬والأملاك" بدبي تفتتح 3 فروع جديدة لـ "أمناء التسجيل العقاري""كارفور هايبر ماركت" يفتتح فرع جديد له في برجمان دبي شركة "نخيل العقارية" تسدد 5,5 مليار درهم للبنوك قبل موعد الاستحقاق 70٪ حصة السداد النقدي للمشتريات العقارية في دبي و30% حصة التمويلشركة "الدار العقارية" تستحوذ على الحصة الأكبر من سوق التأجير في أبوظبي
   الأخبار

نظام الرهن ينعش آمال السعوديين في التملك

 التاريخ: 03/07/2012 م

ترك إقرار مجلس الوزراء السعودي لنظام الرهن العقاري، الباب مفتوحاً لجدل واسع بين السعوديين حوله، على الرغم من أن الحديث في شأنه استغرق أكثر من ثلاث سنوات، كان فيها الجدل بين المشرعين والقانونيين والعقاريين، تناقلته وسائل الإعلام المحلية على استحياء، ولم تغص في تفاصيله كما ينبغي، على الرغم من قناعة الجميع بأن إقرار القانون كان مسألة وقت لاستكمال بعض التشريعات الخاصة به، خاصة بعد موافقة مجلس الشورى عليه ورفعه إلى مجلس الوزراء.

ويرى عقاريون أن الحديث خلال الفترة المقبلة سيتركز على الرهن العقاري، ورفع جوانب الغموض عنه، للوقوف عليه كنظام عالمي وضع لخدمة منظومة السكن والمال، كما أنه حول السعوديين بين متفائلين ومتشائمين بما ستسفر عنه من نتائج، فهو من جهة يوفر السكن، ومن جهة أخرى يوفر سلعة تجارية لمنظومة كبيرة من المستثمرين، أولهم قطاع البنوك، ثم المطورون العقاريون، وملاك الأراضي.

الخبير العقاري عمر الغامدي قال إن الجانب المضيء في القانون هو حصول المواطن على قرض بنسبة فائدة أقل من السابق، ويستطيع المواطن من خلاله تملك مسكن، إلا أن الجانب السلبي فيه هو تحمله أعباء مالية كبيرة لفترة طويلة جداً تصل إلى 30 سنة، وقد يتعرض خلالها إلى خسارة كل ما دفعه في حالة عجزه عن سداد الأقساط. كما أنه يحفز المواطن على المخاطرة بأصول يملكها من أجل الحصول على قرض، هذه الأصول في العادة تكون مسكناً أو أرضاً يفترض أن تكون لأبنائه من بعده كضمانة لعدم تشردهم.

وأضاف الغامدي أن العقاريين، والمطورين العقاريين يكونون حلقة رابحة في كل الأحوال، خاصة أن الرهن العقاري يدفع إلى حركة بيع وشراء عقارية واسعة بسبب العجز الكبير في تملك السعوديين للمساكن ورغبة ملحة في تملك مسكن تدفعهم للاقتراض والشراء.

وأشار الغامدي إلى أن قطاع البنوك سيكون من المستفيدين الرئيسيين، حيث يتيح له التوسع في سوق الإقراض، التي تعتبر سوقاً بكراً في بلدنا، وهذا سيؤدي إلى زيادة الأرباح، كما أنه يشكل ضمانة من عدم الخسارة لأنها ستمتلك حق طرد المالك وبيع العقار لاستيفاء الدين في مدة وجيزة، ولن تكون لديها قوائم في الديون المعدومة بسبب تملكها للأصول.

من جانبه، قال العقاري عبدالله القحطاني إن الرهن العقاري كان أحد المطالب الرئيسية للقطاع العقاري، وقطاع البنوك منذ فترة طويلة، مؤكداً أنه سيؤدي خدمة كبيرة للاقتصاد الوطني من خلال تحريك منظومة السكن التي يرتبط بها عدة قطاعات من بينها البناء والمقاولات والعقار والبنوك، وغيرها، مضيفاً أن المجال لا يزال مفتوحاً لتوقعات مختلفة لتأثيرها على أرض الواقع.

وأضاف أن الأيام المقبلة هي التي ستكشف الآثار المترتبة على إقرار الرهن العقاري، هل ستؤدي إلى ارتفاع في العقار، أم انخفاضه، لأنه لا توجد قراءة صحيحة للسوق السعودي على أساسها يمكن الحكم، خاصة أن الأرقام لا تزال متضاربة حول حكم الأزمة السكانية في البلاد. 

 
 
روابط ذات علاقة :

شارك هذا الخبر  
   أضف تعليق
 
الاسم :  
كود التحقق:  
أدخل كود التحقق:  
التعليق :

 

 
   

الرئيسية   |   من نحن   |   الرؤية   |   الرسالة   |   الأهداف   |   سياسة الموقع   |   القائمة البريدية   |   اتصل بنا

 
 
مشاريع عملاقة
 
 
 
 
 
 
الأكثر قراءة 
المؤشر العقاري بالسعودية يسجل صفقات بقيمة 7.2 مليار ريال خلال خمسة أيام
وزير اﻹسكان المصري يوافق على تخصيص 100 فدان بأكتوبر لـ” المستثمرين العقاريين”
الأكثر تعليقاً 
ارتفاع السيولة العقارية في المدينة المنورة بنسبة 208 %
4,3 مليار درهم قيمة التداولات العقارية في دبي خلال الأسبوع الماضي
الأكثر إرسالاً 
ارتفاع السيولة العقارية في المدينة المنورة بنسبة 208 %
4,3 مليار درهم قيمة التداولات العقارية في دبي خلال الأسبوع الماضي
الأكثر طباعة 
غازي قطب زيادة 50% في إيجارات الوحدات السكنية بالمدينة المنورة
71 مليون درهم أرباح «إشراق» العقارية خلال النصف الأول
 

جميع الحقوق محفوظة ©  لموقع إدلال 2010

Powered by JeddahArt.com

1283115600