موقع إدلال - المليون أهم من المليار..
 

الثلاثاء  23 / 09 / 2014

 

 
   
1.25 مليار دولار تكلفة مشروع "بلاس فاندوم" التابع لـ "المطورون المتحدون"شركة "نخيل العقارية" لا تنوي إعادة شراء الصكوك التجارية305 مليون درهم قيمة التداولات العقارية في دبيشركة "أستيكو" للخدمات العقارية تدير 5 آلاف مبنى وتحقق 12,3 مليار درهمنمو عدد الزائرين لمعرض «سيتي سكيب جلوبال» بنسبة 27% عن العام الماضيعلى هامش "سيتي سكيب جلوبال" قمة الوسطاء العقاريين تستقطب ألف خبير ومختصحلولاً تمويلية بنسب فائدة تصل إلى 2,99% من "أبوظبي للتمويل" خلال سيتي سكيبأسعار العقارات في دبي تتجه لمرحلة من الهدوءشركة "رأس ‬الخيمة ‬العقارية" ‬تعرض «فيلات ‬برمودا» خلال "سيتي ‬سكيب جلوبال"شركة "الدار العقارية" تبيع 1050 شقة وتؤجر 2500 وحدة سكنية بأبوظبي في 2014
   الأخبار

المليون أهم من المليار..

 التاريخ: 03/12/2011 م

بقلم: خالد عبد الله الجار الله

تدخل بعض المطارات والمستشفيات والدوائر الحكومية وكثير من شركات القطاع الخاص وتستقبلك الروائح الكريهة، واجهات المباني توحي بأنها تراثية ومن عصر آخر، مستوى النظافة متدن جدا، والإضاءة في المكاتب والممرات ضعيفة، ودورات المياه معطلة او غير نظيفة، وبعضها مقفل لاستخدام الموظفين الكبار فقط. الحدائق والتشجير إما متهالكة أو معدومة.

أحد الشباب المهتمين في موضوع إدارة المرافق وهو إماراتي يقول أتحسر عندما أدخل المطار وأستخدم دورات المياه أو أجد بعض العيوب في المبنى الذي يعتبر تحفة معمارية والسبب عدم الاهتمام بإدارة المرفق!

هذه المقدمة تحكي المعاناة التي تعيشها المشاريع المليونية وحتى المليارية الحكومية والخاصة مع مشاريع التشغيل والصيانة بعد تنفيذ المشروع والتي دائما تقابل بالإهمال وعدم المبالاة.

معيار السعر الأقل لعقود التشغيل والصيانة وإدارة المرافق لمشاريعنا الحكومية والخاصة وحتى الفردية عند طرح أي مناقصة لمشروع تتسبب في تدهور الكثير من هذه المشاريع بسبب رداءة الخدمة المقدمة.

تخيلوا مشروعاً ينفذ بمئات الملايين وفي بعض الحالات يتجاوز المليار ثم تطرح مناقصة إدارته وتشغيله لأعمال الصيانة والنظافة والزراعة والحراسة ويتم التضييق وإلغاء الكثير من الخدمات بهدف توفير مليون او اثنين في السنة مقابل تقديم خدمة سيئة لا تتناسب مع حجم المشروع ومكانته.

ما لا يعرفه أو يريده بعض مسئولي هذه القطاعات ممن يهمهم السعر على حساب الجودة أن الاهتمام بإدارة المرفق له الكثير من الايجابيات على المدى القصير والطويل فهو يطيل عمر العقار الافتراضي، ويوفر بيئة صحية نظيفة ويساهم في تقليل تكاليف الصيانة على المدى البعيد، والحفاظ على قيمة المبنى المادية والمعنوية، وعكس صورة ايجابية لدى المستفيدين من خدمات هذا المبنى، وغيرها من الميزات الايجابية.

مثل هذه الامتيازات لن تتوفر إلا باختيار المشغل المتمكن والمواصفات الجيدة والإدارة المحترفة التي ستقدم الخدمة بشكل مهني بعيدا عن التفكير بالأرخص الذي كثيرا ما تسبب في تدهور العقارات والإساءة للقطاع الذي يعمل فيه.

إذا وجب إعطاء هذا الموضوع أهمية توازي أهمية إنشاء المبنى نفسه، يكفينا ما نعانيه عند مراجعة بعض القطاعات الحكومية والعيش لساعات داخل مبنى لا تتوافر فيه أدنى درجات النظافة والصيانة ناهيك عن عدم نظافة مرافق الخدمات إن لم تكن مقفلة لعطلها او لعدم نظافتها حتى ولو كانت مستأجرة.

أفضل مثال لإدارة المرافق يمكن أن تجده حتى على مستوى العالم ما نراه في المسجد الحرام والمسجد النبوي الشريف في المدينتين المقدستين فهما المعيار الأفضل عطفا على المساحة الكبيرة وتعدد الخدمات وعدد المرتادين.

فهل نستفيد من هذه التجربة ونعممها على مرافقنا الحكومية والخاصة. أتمنى ذلك.. 

 
 

شارك هذا الخبر  
   أضف تعليق
 
الاسم :  
كود التحقق:  
أدخل كود التحقق:  
التعليق :

 

 
   

الرئيسية   |   من نحن   |   الرؤية   |   الرسالة   |   الأهداف   |   سياسة الموقع   |   القائمة البريدية   |   اتصل بنا

 
 
مشاريع عملاقة
 
 
 
 
 
 
الأكثر قراءة 
"الإسكان المصرية" 400 ألف جنيه سعر الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل بالشروق وأكتوبر
محمد العبار: "إعمار" تستعد لدخول مرحلة جديدة من النمو
الأكثر تعليقاً 
شركة "نخيل العقارية" لا تنوي إعادة شراء الصكوك التجارية
1.25 مليار دولار تكلفة مشروع "بلاس فاندوم" التابع لـ "المطورون المتحدون"
الأكثر إرسالاً 
شركة "نخيل العقارية" لا تنوي إعادة شراء الصكوك التجارية
1.25 مليار دولار تكلفة مشروع "بلاس فاندوم" التابع لـ "المطورون المتحدون"
الأكثر طباعة 
وزير الإسكان المصري يعلن تسليم أول وحدات "المليون" قبل إجازة عيد الأضحى
600 مليون دينار حجم قطاع العقارات والإنشاءات في الأردن خلال النصف الأول
 

جميع الحقوق محفوظة ©  لموقع إدلال 2010

Powered by JeddahArt.com

1283115600