موقع إدلال - المليون أهم من المليار..
 

الخميس  17 / 04 / 2014

 

 
   
طرح30 ألف متر لإقامة مشروع سياحي تجاري بحق الانتفاع في مصرأمير جازان يضع الحجر الأساس لمشروع تطوير ميناء فرسانبناء المساكن الجديدة بأميركا زاد 2.8% خلال مارسمصر والإمارات تبنيان أكبر مدينة تجارية في السويس"الأوقاف المصرية" تطرح 200 وحدة من الإسكان الفاخر بأسوان مطلع 2015"سوديك" تسدد 900 مليون جنيه للمجتمعات العمرانية لتسوية نزاع أرض القاهرة الجديدةقطاع المباني يستهلك 75% من الإنتاج الكلي للكهرباء في المملكةنظام "توثيق" يسجّل 191.7 ألف وحدة إيجارية في أبوظبيدبي للعقارات تطلق منازل الخور في قرية الثقافة"إعمار" تطلق منازل تاون هاوس في واحة ميرا
   الأخبار

المليون أهم من المليار..

 التاريخ: 03/12/2011 م

بقلم: خالد عبد الله الجار الله

تدخل بعض المطارات والمستشفيات والدوائر الحكومية وكثير من شركات القطاع الخاص وتستقبلك الروائح الكريهة، واجهات المباني توحي بأنها تراثية ومن عصر آخر، مستوى النظافة متدن جدا، والإضاءة في المكاتب والممرات ضعيفة، ودورات المياه معطلة او غير نظيفة، وبعضها مقفل لاستخدام الموظفين الكبار فقط. الحدائق والتشجير إما متهالكة أو معدومة.

أحد الشباب المهتمين في موضوع إدارة المرافق وهو إماراتي يقول أتحسر عندما أدخل المطار وأستخدم دورات المياه أو أجد بعض العيوب في المبنى الذي يعتبر تحفة معمارية والسبب عدم الاهتمام بإدارة المرفق!

هذه المقدمة تحكي المعاناة التي تعيشها المشاريع المليونية وحتى المليارية الحكومية والخاصة مع مشاريع التشغيل والصيانة بعد تنفيذ المشروع والتي دائما تقابل بالإهمال وعدم المبالاة.

معيار السعر الأقل لعقود التشغيل والصيانة وإدارة المرافق لمشاريعنا الحكومية والخاصة وحتى الفردية عند طرح أي مناقصة لمشروع تتسبب في تدهور الكثير من هذه المشاريع بسبب رداءة الخدمة المقدمة.

تخيلوا مشروعاً ينفذ بمئات الملايين وفي بعض الحالات يتجاوز المليار ثم تطرح مناقصة إدارته وتشغيله لأعمال الصيانة والنظافة والزراعة والحراسة ويتم التضييق وإلغاء الكثير من الخدمات بهدف توفير مليون او اثنين في السنة مقابل تقديم خدمة سيئة لا تتناسب مع حجم المشروع ومكانته.

ما لا يعرفه أو يريده بعض مسئولي هذه القطاعات ممن يهمهم السعر على حساب الجودة أن الاهتمام بإدارة المرفق له الكثير من الايجابيات على المدى القصير والطويل فهو يطيل عمر العقار الافتراضي، ويوفر بيئة صحية نظيفة ويساهم في تقليل تكاليف الصيانة على المدى البعيد، والحفاظ على قيمة المبنى المادية والمعنوية، وعكس صورة ايجابية لدى المستفيدين من خدمات هذا المبنى، وغيرها من الميزات الايجابية.

مثل هذه الامتيازات لن تتوفر إلا باختيار المشغل المتمكن والمواصفات الجيدة والإدارة المحترفة التي ستقدم الخدمة بشكل مهني بعيدا عن التفكير بالأرخص الذي كثيرا ما تسبب في تدهور العقارات والإساءة للقطاع الذي يعمل فيه.

إذا وجب إعطاء هذا الموضوع أهمية توازي أهمية إنشاء المبنى نفسه، يكفينا ما نعانيه عند مراجعة بعض القطاعات الحكومية والعيش لساعات داخل مبنى لا تتوافر فيه أدنى درجات النظافة والصيانة ناهيك عن عدم نظافة مرافق الخدمات إن لم تكن مقفلة لعطلها او لعدم نظافتها حتى ولو كانت مستأجرة.

أفضل مثال لإدارة المرافق يمكن أن تجده حتى على مستوى العالم ما نراه في المسجد الحرام والمسجد النبوي الشريف في المدينتين المقدستين فهما المعيار الأفضل عطفا على المساحة الكبيرة وتعدد الخدمات وعدد المرتادين.

فهل نستفيد من هذه التجربة ونعممها على مرافقنا الحكومية والخاصة. أتمنى ذلك.. 

 
 

شارك هذا الخبر  
   أضف تعليق
 
الاسم :  
كود التحقق:  
أدخل كود التحقق:  
التعليق :

 

 
   

الرئيسية   |   من نحن   |   الرؤية   |   الرسالة   |   الأهداف   |   سياسة الموقع   |   القائمة البريدية   |   اتصل بنا

 
دليل الشركات
 
مشاريع عملاقة
 
 
 
إعلان 3
 
 
خبراء التطوير
 
الأكثر قراءة 
"سيتي جروب" يدفع 1.2 مليار دولار لتسوية نزاع عقاري
3.4 مليار درهم قيمة تصرفات العقار في دبي خلال أسبوع
الأكثر تعليقاً 
مصر والإمارات تبنيان أكبر مدينة تجارية في السويس
بناء المساكن الجديدة بأميركا زاد 2.8% خلال مارس
الأكثر إرسالاً 
مصر والإمارات تبنيان أكبر مدينة تجارية في السويس
بناء المساكن الجديدة بأميركا زاد 2.8% خلال مارس
الأكثر طباعة 
وزير الإسكان السعودي: نعتزم إطلاق شركة لتقود مشاريع "الإسكان"
نظام "توثيق" يسجّل 191.7 ألف وحدة إيجارية في أبوظبي
 

جميع الحقوق محفوظة ©  لموقع إدلال 2010

Powered by JeddahArt.com

1283115600