موقع إدلال - العشوائيات... الظاهرة أسبابها وآثارها ووسائل الحل
 

الاثنين  22 / 12 / 2014

 

 
   
استقرار أسعار المنازل في دبي خلال الربع الثالثشركة "نخيل العقارية" تطرح مناقصات جديدة بقيمة 7 مليارات درهم خلال 2015400 ألف دولار سعر متر الأرض حول "الحرم المكي" اتحاد مقاولي التشييد والبناء بمصر يطالب بتسعيرة جبرية لمواجهة ارتفاعات الإسمنت قيمة الأصول العقارية في الإمارات تبلغ تريليون دولار 365 مليون درهم قيمة تصرفات عقارات دبي أمسالسوق العقاري في دبي أقل انكشافاً لمخاطر تراجع النفط"لولو هايبر ماركت" تفتتح فرعها الرابع بالرياضلماذا يفتقر قطاع العقار لنظام استئجار؟عقاريون سعوديون برامج "الإسكان" تُنعش التسويق العقاري وتوجد فرصا أكبر له
   الأخبار

العشوائيات... الظاهرة أسبابها وآثارها ووسائل الحل

 التاريخ: 05/01/2009 م

 

 

15 ديسمبر 2008

خاص إدلال

أدى النمو الحضري المتسارع الذي شهدته معظم الدول النامية وخاصة الدول العربية خلال النصف الثاني من القرن العشرين إلى مشكلات اقتصادية واجتماعية وديموجرافية وأمنية وغيرها، ومن إفرازات ذلك النمو الحضري المتسارع ظهور العشوائيات حول أطراف المدن.

وقد كشفت دراسة للمعهد العربي لإنماء المدن عن أن النمو الحضري في معظم الدول العربية قد أدى لظهور العديد من المناطق العشوائية ولم يقتصر وجود المناطق العشوائية على الدول العربية التي تعاني من المشكلات الاقتصادية وإنما ظهرت أيضا في بعض الدول العربية ذات الدخل المرتفع أو المتوسط.

وقد بدأت ظاهرة الإسكان غير المشروع كرد فعل لعوامل متعددة، منها الاقتصادية والسياسية والديموجرافية والظروف الطبيعية، ما دفع العديد من سكان المناطق الريفية وغيرها، للنزوح نحو المدن والعواصم للإقامة على أطرافها، دون التقيد بقوانين ملكية الأراضي، ودون التقيد بنظم ولوائح التخطيط العمراني. وعادة ما تشيد المساكن العشوائية من الصفيح أو الزنك أو الخشب أو الكرتون في شكل أكواخ متفرقة، وذات أزقة ضيقة يصعب تحرك المركبات داخلها. وغالباً ما تفتقر مناطق السكن العشوائي للخدمات الضرورية كالصحة والصرف الصحي وإصحاح البيئة والخدمات الأمنية وغيرها من الخدمات الأساسية.

واستخدمت العديد من المصطلحات للمناطق العشوائية كمدن الكرتون ومدن الصفيح، والأحياء الفقيرة، والمدن العشوائية، التي تعرف بأنها مناطق أقيمت مساكنها بدون ترخيص وفي

أوضحت دراسة أعدها "المعهد العربي لإنماء المدن" أن نحو 60% من العشوائيات في المجتمع العربي توجد على أطراف المدن و30% توجد خارج النطاق العمراني، و8% وسط العواصم. كما كشفت الدراسة عن أن 70% من تلك العشوائيات قد شيدت بطريقة فردية و22% شيدت بطريقة جماعية. ولا تزيد نسبة المباني المستأجرة في الأحياء العشوائية عن 70%. كما أوضحت الدراسة أن معظم العشوائيات في الدول العربية تفتقر لخدمات الصرف الصحي. ومياه الشرب النقية ونقص المواد الغذائية وتنتشر فيها البطالة والجريمة والمخدرات والاعتداء على الممتلكات كما تشكل العشوائيات معوقاً للتنمية، وبؤرة للمشاكل الاجتماعية والصحية والأمنية.

أراضي تملكها الدولة أو يملكها آخرون، وعادة ما تقام هذه المساكن خارج نطاق الخدمات الحكومية ولا تتوفر فيها الخدمات والمرافق الحكومية لعدم اعتراف الدولة بها.

تابع معنا في هذا الملف

·       العشوائيات .. ماذا تعني؟

·       أسباب العشوائيات

·       آثار ظاهرة العشوائيات

·       حجم الظاهرة وأماكن انتشارها:

1) مصر ـ العشوائيات بين الانتشار والانفجار:

(أ) مصر .. عشوائيات حتى المقابر !!

(ب) القاهرة: من الهجانة إلى الدويقة شركاء في الكارثة:

(ج) مصر ـ تطوير العشوائيات .. هل من سبيل؟

2) السعودية .. زحف العشوائيات حتى الرياض:

(أ) السعودية وتحدي البرماوية

(ب) السعودية: قصر خزام .. هل آن أوان التطوير؟

(ج) تطوير العشوائيات في المملكة: بين التخطيط والواقع

(د) التطوير بين التصريح والتنفيذ.

3) عشوائيات عربية:

(أ) سوريا.

(ب) المغرب العربي.

(ج) قطر.

(د) الامارات.

(هـ) الكويت.

.العشوائيات... السبيل نحو المواجهة

 

ملحقات

 

أخبار العشوائيات.

 

مواد مرتبطة.

 

مختارات.

 

وثائق.

 

روابط و مصادر.

 
 

المصدر : خاص إدلال

شارك هذا الخبر  
   أضف تعليق
 
الاسم :  
كود التحقق:  
أدخل كود التحقق:  
التعليق :

 

 
   

الرئيسية   |   من نحن   |   الرؤية   |   الرسالة   |   الأهداف   |   سياسة الموقع   |   القائمة البريدية   |   اتصل بنا

 
إعلان 1
 
مشاريع عملاقة
 
 
 
 
 
 
الأكثر قراءة 
تشييد 15 ألف مسكن في الإمارات بـ 24.2 مليار درهم من قروض الإسكان
شركة "المقاولات الهندسية" تنال عقد تنفيذ أعمال إنشائية في مشروع "رمرام" بدبي
الأكثر تعليقاً 
استقرار أسعار المنازل في دبي خلال الربع الثالث
شركة "نخيل العقارية" تطرح مناقصات جديدة بقيمة 7 مليارات درهم خلال 2015
الأكثر إرسالاً 
استقرار أسعار المنازل في دبي خلال الربع الثالث
شركة "نخيل العقارية" تطرح مناقصات جديدة بقيمة 7 مليارات درهم خلال 2015
الأكثر طباعة 
مسئولون بقطاع التمويل العقاري: مشاريع ضخمة تنعش قطاع البناء في أبوظبي
تشييد 15 ألف مسكن في الإمارات بـ 24.2 مليار درهم من قروض الإسكان
 

جميع الحقوق محفوظة ©  لموقع إدلال 2010

Powered by JeddahArt.com

1283115600